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過去這些年房地產市場高速發展，大量的農村人口向城市遷徙，給城市經濟發展帶來了強大的動力，同時城市的住房需求也變得強烈起來，很多在城市打工的人賺到了錢，他們逐漸就不太想回到農村生活了，想著如果在城市買套房定居，不僅能夠讓自己和家人享受到城市的優勢資源，也能讓下一代的起點更高，特別是城市商品房還具備很強的保值增值屬性，這讓很多人對于買房變得情有獨鐘起來，大部分城市的房價在這些年下來都出現了上漲的情況，特別是前幾年在大規模棚改的影響下，三四線城市房價迎來了前所未有的上漲，房價普遍從三四千元漲到了七八千元甚至上萬元每平米，這也讓大家對于三四線城市房子增值信心十足！

三四線城市不少有余錢的普通人，他們都愿意把多余的錢用來買房投資，畢竟按照這樣的房價漲勢，他們從中確實能夠賺到不菲的利潤回報，其中有些人在房價七八千的時候選擇了拋售，一套房直接就能賺到小幾十萬，而另外一些人看到他們的回報之后，并沒有跟隨拋售，而是打算長期持有，他們相信三四線城市房價也能永漲不跌?？墒屡c愿違，隨著大規模棚改撤出，三四線城市房價漲幅逐漸就停止了，從去年下半年全國樓市迎來降溫之后，三四線城市房價也未能幸免，其房價跌幅達到了每平米一兩千元，這直接就讓當地樓市進入了一個極度低迷的狀態，即便是重重優惠，新房和二手房交易量都很低！

最近一三四線城市網友私信筆者問，他在三四線城市做小生意，手頭上有幾十萬元，自己有一套房自住，在2015年經朋友推薦，在當地買了一套房用來理財，當時全款總價40萬買的，后來從2016年開始，他所在的三四線城市房價就出現了明顯上漲的行情，在2017年的時候，他這套房的總價就漲到了60萬，特別是在2019年的時候，市場價格已經漲到了近80萬元，這讓他感到非常的滿意，并打算把這套房子繼續持有在手上，可從2020年后當地房價就不漲了，本以為能夠橫盤幾年，可從2021年下半年房價就出現了小幅下跌的情況，他趕緊找房產中介賣掉，起初掛牌價75萬，后來又碰上去年房價下跌，他這套房總價雖然下調到了60萬，但一直沒能成交，索性就不打算賣了，想問問今后房價能不能回暖？

對于他的這個提問，筆者的回答很直接，建議他把這套多余的房產賣掉為好，雖然現在60萬都還沒有賣掉，但也不至于要降到40萬才能成交，基本上成交價在50-55萬左右，只是賺的沒有那么多了，現在整體樓市還談不上很冰冷，如果肯降價，房子還是能夠找到接盤者的，今后當大量的二手房源都上市并且集體降價的時候，那么到時候房子想賣都賣不掉。三四線城市雖然整體經濟比縣城要好，但相對于一二線城市來說，人口吸引力還是比較窄的，只能對農村和下面縣城的人口有吸引力，那么人口規模的漲幅和上限會非常有限，那么市場購房需求就不會特別強烈，房子二次流通的頻率就不高，所以，不建議在三四線城市持有多少房產，有一套自住就不錯了！

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