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未來5-10年，這五層的房子將成為“黃金層”，專家：會越來越吃香！
買房，對于普通老百姓來說，是件非常不容易的事情，特別在一二線城市，幾乎都是18層以上的高層建筑，而洋房和別墅價格太貴，普通老百姓只能望而卻步，高層住宅就成為了大多數普通老百姓的選擇。
隨著高層住宅的缺點越來越多，不同的樓層差距也很大，居住舒適感也較大，今天專門去拜訪了一下中介朋友，如今的樓層價格差距基本在10%左右，比如，購買新房的價格一樓是1萬元/㎡，十樓的價格是1.1萬/㎡，頂樓的價格是0.9萬/㎡；如今二手房的價格一樓是2萬元/㎡，十樓就是2.4萬/平米，頂樓就只有1.8萬/㎡；中間的樓層差距就顯示了出來。
為什么從新房變二手房價格差距如此大呢?
其一、隨著時間的推移，房子也是有壽命的，外立面等日曬雨淋，開始了脫落，一樓的影響是最大的。
其二、頂樓隨著時間久了，漏水就顯現了出來，物業維修已經過了質保期，維修基金等待時間長，頂樓銷售就非常惱火了。
買房時，除了地段、品牌、戶型以外，在樓層的選擇上尤其重要，專家說，未來5-10年，這五層將成為“黃金層”，會越來越吃香。
第一、 屋頂花園的頂樓。
頂樓，為所有人詬病，最主要是頂樓漏水、隔熱問題，如果有屋頂花園，不僅增加了居住舒適度，還可以有私家花園，頂樓業主可以自己做防水和設計頂樓花園為自己的私人空間，花園可以搭建玻璃房等，隔熱和漏水現象就不會有。
第二、 三至8層。
這6層的優勢非常多；
其一、老少皆宜，一般的小區數目在十年左右就會長到10米左右，三層就不會有什么遮擋，采光剛剛好，近距離呼吸負氧離子，也可以接觸樓下的綠植。
其二、通風效果很好，這些樓層沒有漏水等風險，規避了潮濕和采光的問題，沒有一二樓的嘈雜的噪音。
其三、價格又優勢，非常接地氣，如今都是高樓大廈，給人感覺非常壓抑，住得高后，都不愿意下樓，這6個樓層性價比非常好。
第三、 總高的三分之一至三分之二的中間樓層。
比如，一棟房子是30層，10層-20層之間的樓層都是非常不錯的，屬于中間樓層。
其一、不需要擔心未來房齡大了后設施老化帶來的生活問題，在高層住宅中，電梯的依賴度是最高的，如果物業較好，經常維護電梯，使用壽命就會增加，如果物業不負責，設備就老化較快，如果住在頂樓30層，每天爬樓就不現實了，根據專家預測，未來5-10年，我們的老齡化將進一步加大，中間樓層會更受歡迎。
其二、避開了采光、隱私、潮濕等問題，即使在南方多雨的季節，家具家電衣服被套也不會潮濕，但是，這些樓層的房價是整棟里面最高的，需要高的預算才行。
第四、 有地下室和花園的底樓。
一般高層住宅是不會贈送花園和地下室，僅有別墅和洋房會贈送，品質較好，物業服務也到位，安全隱患較小，如果花園可以搭建，利用率就較高，如今，疫情反復，有一個花園可以自由活動，是非常不錯的選擇，而且有地下室，一樓就不會潮濕，花園經過硬化，額不會潮濕。
第五、 次頂樓。
次頂樓是采光通風非常好的樓層，而且價格也不貴，視野、隱私性、噪音少等優點，下雨天也不會有漏水的情況，對于喜歡安靜的人來說，次頂樓覺得是最好的選擇。
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