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樓市“好奇怪”，很多商鋪關門，滿街都是中介店、藥店、小吃店！
從2020年開始，實體商店的生意越來越難經營，即使在一二線省會城市的大街上，而且還是核心地段，也經?？吹戒伱娌Ａ腺N有“旺鋪轉讓”或者“旺鋪出售”的字樣，或者有打折促銷，如今，實體商鋪不是關門就是在關門歇業的路上，苦苦掙扎。
實體商業為什么越來越不好經營呢？疫情反復是一個原因，還有其他三個原因導致實體商鋪關門。
第一、 租金居高不下，實體商鋪的租金每年都在遞增，導致很多小本經營的商家在為房東免費打工，一個月稀飯錢都不夠，比如，我樓下的蔬菜老板，店面60平米左右，每月的租金在1.2萬左右，房東要求必須半年付一次，押金三個月。
這樣的高房租，給了個體戶很大的壓力，再有的是如果經營不善，只好關門歇業。
第二、 互聯網的沖擊，如今，越來越多的人享受網購的樂趣，只要有手機，就能輕松購物，改變了現在的消費模式，如今的年輕一代愛好了網絡購物，不僅網絡便宜，還能送貨到家。
在這兩年的競爭中，實體店敗下陣來，市場份額被網購占據。
第三、 實體之前競爭也趨于競爭火熱，從前，服裝店、水果店滿大街都是，為了各自利益，降價促銷，擾亂了本該有的價格秩序，形成惡性競爭，最終兩敗俱傷，實體商鋪要租金，而網絡不需要租金，價格更低，所以，實體商鋪的空間非常小，被慢慢擠壓掉。
雖然很多實體商鋪關門歇業，但是滿大街的小吃店、房產中介、藥店占據了很大比例，而且越來越多，這是為什么呢？
第一個原因：藥店越來越多，人都是吃五谷雜糧，感冒小病還是經常發生，這些感冒類的，就不再需要去醫院排長隊做核酸，就在家附近藥店或者診所抓一副藥就好了。
但是，很多藥店的工作人員喜歡推薦貴的藥品，效果好的藥品，這樣藥店的利潤就比較可觀，藥店不僅只是賣藥，還可以賣一些保健品和一些康復的器械，很受老年人喜歡，都想多活幾年，安享晚年，所以藥店越來越多。
第二個原因：小吃店，如今很多年輕人不做飯，如果肚子餓了，就直接在街上附近吃碗面，很多社區樓下的小吃店生意就很不錯，而且小吃店還可以點外賣，所以生意也比較好。
第三個原因，房產中介開的店越來越多。這幾年的房價上漲，投資房產的也在上升，房產中介一個月完成2套就可以把租金和人員工資開支剔除，再賣一套就是賺了，中介獲利非常大，市場下行，中介賺得盆滿缽滿，比如一套房子100萬，傭金至少可以達到5萬左右。
所以，很多人非常奇怪，實體店關門，慘淡經營，而以上三類是越來越多，這是因為與電商有差異化的競爭，而且這三類行業利潤較大，對于房租不是很在意。
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