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過去這些年我們的房地產市場進入了高速增長期，在大量農村人口進城的背景下，城市的住房需求變得強烈起來，房子作為每個人生活工作的必需品，本身就是一件強剛需商品，而且城市商品房和農村自建房有著本質的差別，如果能夠在城里買房，那么自己和家人就能享受到城市的各方面優勢資源，比如說教育、醫療等等，在這么大的市場需求下，也讓不少人看到了其中的投資商機，開發商的數量也開始逐年攀升，截止最近幾年，全國大大小小的開發商就有數十萬家之多，年銷售額達千億的開發商都有二三十家，這完全是其他行業無法媲美的，反觀這些年的房價水平，在保值增值屬性的推動下，出現了過快上漲的情況，高房價對于很多人來說已不堪重負！
因此從2016年開始全國就掀起了新一輪的樓市調控“房住不炒”，目的就是要打擊樓市中的炒房行為和亂象行為，讓房價水平回歸到一個穩定健康的狀態下，經過這幾年的持續影響，我們的房價漲幅是一年比一年低，并且在去年下半年的時候，全國房價竟然迎來了下跌趨勢，這讓樓市中的投資者們有點措手不及，畢竟對于他們來說，過去房價一直都是上漲的，即便是在去年上半年的時候，全國樓市都處在明顯回暖的趨勢下，下半年突如其來的降溫著實讓他們有些驚慌失措，很多開發商們為了回籠資金選擇降價促銷，連一些品牌開發商都受到了波及，不少開發商甚至出現了停工的現象，這讓不少之前買房的業主們受到了很大的風險！
樓盤停工對于購房者的影響有多大不言而喻，應該有不少業主都遭遇過這樣的情況，而這也只是樓市中亂象行為的一種，最近幾年我們對于房地產市場的規范化也是一直在努力改變，讓購房者能夠在買房的整個過程中受到更好的保護，比方說現在有些城市就開始現房銷售的制度，目的就是要保障購房者，同時也讓市場的信貸資金有良好的流通，這一系列的樓市變化，才能讓樓市變得更加健康，讓購房者能夠有信心的去買房！
最近湖南張家界就發布了一項政策，張家界市本級自2022年7月1日起，各區縣自12月31日起，所有城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目將全面實現“交房即交證”。
對于這項樓市政策，目前在全國是多點開花了，成都、臨川、哈爾濱、滁州等城市相繼實行了該政策，對于購房者權益的保障又提升了一個檔次。在過去很長一段時間，有些購房者買房之后發現自己的房子交房后竟然不能辦理產權證，那么以后購房者想要換房或者賣房的時候，房子就沒辦法正常交易，畢竟誰愿意去購買連產權證都沒有的房子。沒有產權證說明開發商的資質里面存在一些問題，才導致這種情況的發生，有些樓盤可能只是暫時辦理不了產權證，過個一兩年就可以辦了，但有些樓盤已經長達10年都辦不了，那么基本上以后還能辦產權證的機會微乎其微了！
而“交房即辦證”的實施，將會打破過去購房者交房沒法辦理產權證的風險，這是對購房者權益的又一種保護，因為只有這樣，才算是整個購房環節都結束了，本身買房就是一件先交錢后交貨的事情，讓購房者在這個過程中承受了太多不確定的風險，如果交房后又無法辦理產權證，對于購房者來說無疑是晴天霹靂，筆者相信，未來會有更多的城市實行“交房即辦證”，對于購房者的權益保護也會越來越完善！
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